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日期:2021-06-11
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木斯市国有建设用地使用权出让公告

佳公中土[2021]002

佳木斯市国土空间规划委员会批准佳木斯市自然资源和规划局委托佳木斯市公共资源交易中心以挂牌方式出让以下用地项目,现公告如下: 

 一、出让地块的位置、规划指标及概况 

序号

土地位置

土地面积(平方米)

土地用途

容积率

限高(米)

绿地率

建筑密度

商服比

出让

年限

(年)

挂牌

起始价(万元)

竞买保证金(万元)

增价幅度

(万元

1

佳木斯胜利西路南、万新街东地块

39885

居住/商业混合

≤2.5(-2.5)

≤80米(-80)

≥25%(+25)

≤30% (-30)

25

商服40

住宅70

7832

1567

200

二、竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其它组织(除法律、法规另有规定外),均可参加国有建设用地使用权竞买。可以独立竞买,也可以联合竞买。联合竞买的,须提交联合竞买协议和授权委托文件。被列入佳木斯市房地产开发企业失信黑名单的非诚信企业,不具备竞买资格。申请人一经报名即视为对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受,对有关承诺承担法律责任。在挂牌期内每个竞买人必须有一次有效报价。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让活动采取在互联网上交易的方式,即通过黑龙江公共资源交易网(http://1.58.199.11:8605/)进行交易。竞买申请人须按照《挂牌出让须知》要求办理数字证书。数字证书申领流程请查看“黑龙江公共资源交易网”——“服务指南”中《黑龙江CA数字证书及电子签章办理流程》;申请竞买流程请在“黑龙江公共资源交易网”—“服务指南”—下载《黑龙江省公共资源交易平台土地交易竞买人》操作手册

四、挂牌有关事项

1.出让地块挂牌公告时间为:20216119时2021719时;

2.申请人可于20216119时起凭数字证书到黑龙江公共资源交易网(http://1.58.199.11:8605/)交易服务大厅—交易信息—土地及矿产权信息—下载出让文件;

3.出让地块挂牌时间为2021719时至20217129(自由报价时间),询问期时长5分钟

4.申请人可于20216119时至20217月119时在黑龙江公共资源交易网(http://1.58.199.11:8605/)提交竞买申请;

5.申请人可于202171115时前交纳竞买保证金。竞买保证金必须通过竞买人的银行账户交纳(竞买保证金交纳账户的户名必须与竞买人一致)

6.挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入限时竞价,通过限时竞价确定竞得人。

7.网上限时竞价开始时间:2021712905分竞价延时时段300秒。

五、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。竞买人在黑龙江公共资源交易网(http://1.58.199.11:8605/)提交报名申请,审核通过后交纳竞买保证金,参与竞买。竞买结束后出价最高的竞买人,成为竞得入选人。竞得入选人须在5个工作日内与佳木斯市公共资源交易中心签订《成交确认书》,成为竞得人。如逾期未签订《成交确认书》则取消竞得入选人资格,保证金不予退还。

六、出让地块的详细资料和具体要求详见出让文件,出让文件包括《挂牌出让公告》、《挂牌出让须知》、《规划条件通知单》及相关附件。

七、本次挂牌出让公告内容如有变化,佳木斯市公共资源交易中心将按规定在原公告发布渠道发布补充公告,届时以补充公告内容为准。

以上地块如果在挂牌期间未成交,佳木斯市自然资源和规划局批准后,开始下一个挂牌周期,继续在黑龙江公共资源交易网(http://1.58.199.11:8605/)挂牌。

八、联系方式

咨询地址:佳木斯市公共资源交易中心    

联系人:冯杨    联系电话:0454-8553668

咨询地址:佳木斯市自然资源和规划局 

联系人:吕疆威   联系电话:0454-8582017

数字证书咨询电话:韩先生15754548555

黑龙江公共资源交易网咨询电话:

客服电话:4009980000

客服1:0451-82639256 客服2:0451-82633702  

业务咨询电话:0451-87220711(上午8:30-11:30,下午13:30-17:30)

技术支持电话:0451-87220799(上午8:30-11:30,下午13:30-17:30)

 

佳木斯市公共资源交易中心 

2021611

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

国有建设用地使用权挂牌出让须知

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》,《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定,经佳木斯市国土空间规划委员会批准,佳木斯市自然资源和规划局委托佳木斯市公共资源交易中心以挂牌方式出让佳木斯胜利西路南、万新街东地块国有建设用地使用权。

序号

土地位置

土地面积(平方米)

土地用途

容积率

限高(米)

绿地率

建筑密度

商服比

出让

年限

(年)

挂牌

起始价(万元)

竞买保证金(万元)

增价幅度

(万元

1

佳木斯胜利西路南、万新街东地块

39885

居住/商业混合

≤2.5(-2.5)

≤80米(-80)

≥25%(+25)

≤30% (-30)

25

商服40

住宅70

7832

1567

200

本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为佳木斯市自然资源和规划局,佳木斯市公共资源交易中心负责组织实施出让活动。

本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开公平、公正和诚实信用原则。挂牌地块不设底价,按价高者得原则确定竞得人。

本次国有建设用地使用权挂牌出让活动采取在互联网上交易的方式,即通过黑龙江公共资源交易网(http://1.58.199.11:8605/)进行交易。

一、 出让地块基本情况

(一)、地块基本情况及规划指标要求:

(二)、用地位置及范围:佳木斯胜利西路南、万新街东地块

东至: 铁路           南至:铁路

西至: 万新街         北至胜利路

二、 竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其它组织(除法律、法规另有规定外),均可参加国有建设用地使用权竞买。可以独立竞买,也可以联合竞买。联合竞买的,须提交联合竞买协议和授权委托文件。被列入佳木斯市房地产开发企业失信黑名单的非诚信企业,不具备竞买资格。申请人一经报名即视为对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受,并相应承担法律责任。在挂牌期内每个竞买人必须有一次有效报价。

三、 挂牌出让活动有关时间

出让地块挂牌时间为20216119时至20217129(自由报价时间)

网上限时竞价开始时间:2021712905分

四、 竞买申请和资格审查

(一)、取得数字证书

竞买人在提交竞买申请前应在黑龙江公共资源交易网

http://1.58.199.11:8605/)上注册并取得数字证书。数字证书申领流程请查看“黑龙江公共资源交易网”——“服务指南”中《黑龙江CA数字证书及电子签章办理流程》;

申请竞买流程请在“黑龙江公共资源交易网”—“服务指南”—下载《黑龙江省公共资源交易平台土地交易竞买人》操作手册

(二)、获取挂牌文件

申请人可于2021719时起凭数字证书登录黑龙江公共资源交易网(http://1.58.199.11:8605/交易服务大厅—交易信息—土地及矿产权信息—下载《挂牌出让须知》、规划图、规划条件通知单、竞买申请书、授权委托书、及其他相关文件。

(三)、答疑及踏查

申请人对挂牌出让文件有疑问的,可以在挂牌活动开始前以书面或者口头方式向我中心咨询。我中心不组织安排该地块的现场踏勘。

(四)、提交竞买申请

申请人可于20216119时至20217119时在黑龙江公共资源交易网(http://1.58.199.11:8605/)提交竞买申请,竞买申请通过资格审核后,申请人可于202171115时前交纳竞买保证金。

申请人一经报名即视为对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受,对有关承诺承担法律责任。

申请文件包括:

1.境内法人申请

1)竞买申请书的照片或扫描件(PDF 格式),竞买申请书必须手工填写并加盖申请人公章。

2)法人单位有效的证明文件的照片或扫描件(PDF 格式)。

3)法定代表人的有效身份证明文件(原件)的照片或扫描件(PDF 格式)。

4)申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件(原件)的照片或扫描件(PDF 格式),授权委托书必须手工填写,加盖申请人公章。

5)拟成立新公司进行开发建设的,应提交成立新公司的《申请书》(机打)并明确新公司的出资构成、成立时间等内容。

6)挂牌文件规定需要提交的其他文件的照片或扫描件(PDF 格式)。

2.自然人申请

1)竞买申请书的照片或扫描件(PDF 格式),竞买申请书必须手工填写,申请人必须签字并按压指印。

2)申请人有效身份证明文件(原件)的照片或扫描件(PDF 格式)。

3)申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件(原件)的照片或扫描件(PDF 格式),授权委托书必须手工填写,加盖申请人指印、名章。

4)自然人竞买必须成立新公司进行开发建设,应提交成立新公司的《申请书》(机打)并明确新公司的出资构成、成立时间等内容。

5)挂牌文件规定需要提交的其他文件的照片或扫描件(PDF 格式)。

3.其他组织申请

(1)竞买申请书的照片或扫描件(PDF 格式),竞买申请书必须手工填写并加盖申请人公章。

(2)表明该组织合法存在的文件或有效证明文件的照片或扫描件(PDF 格式)。

(3)表明该组织负责人身份的有效证明文件的照片或扫描件(PDF 格式)。

(4)申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件(原件)的照片或扫描件(PDF  格式)授权委托书必须手工填写,加盖申请人公章。

(5)拟成立新公司进行开发建设的,应提交成立新公司的《申请书》(机打)并明确新公司的出资构成、成立时间等内容。

(6)挂牌文件规定需要提交的其他文件的照片或扫描件(PDF格式)。

 4.境外申请人申请

(1)竞买申请书的照片或扫描件(PDF 格式),竞买申请书必须手工填写并加盖申请人公章。

(2)境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件(原件)的照片或扫描件(PDF 格式)。

(3)申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件(原件)的照片或扫描件(PDF 格式),授权委托书必须手工填写,加盖申请人公章。

(4)境外申请人竞买必须成立新公司进行开发建设,应提交成立新公司的《申请书》(机打)并明确新公司的出资构成、成立时间等内容

(5)挂牌文件规定需要提交的其他文件。

上述文件中,可以使用其他语言,但必须附中文译本,所有文件的解释以中文译本为准。

5.联合申请

(1)联合竞买申请书的照片或扫描件(PDF 格式),联合竞买申请书必须手工填写并加盖所有申请人公章。

(2)联合申请各方的有效身份证明文件(原件)的照片或扫描件PDF 格式);

(3)联合竞买协议,协议要规定各方的权利、义务,包括各方的出资比例等,并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人,提交加盖各联合方公章的照片或扫描件(PDF 格式)。

(4)申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件(原件)的照片或扫描件(PDF 格式),授权委托书必须手工填写,加盖各联合方的公章。

(5)联合竞买人必须成立新公司进行开发建设,并提交成立新公司的《申请书》(机打)明确新公司的出资构成、成立时间等内容。

(6)挂牌文件规定需要提交的其他文件。

(五)、资格审核

竞买人在黑龙江公共资源交易网(http://1.58.199.11:8605/)提交竞买申请,申请人委托他人办理的需提供授权委托书。佳木斯市自然资源和规划局工作人员将审核申请人报名材料,审核通过后竞买人交纳竞买保证金,参与竞买。

(六)、竞买保证金交纳

竞买人可于202171115时前交纳竞买保证金,以上地块的竞买保证金为:人民币壹仟伍佰陆拾柒万元(¥1567万元)。

未竞得人交纳的竞买保证金在挂牌结束后 5 个工作日内予以退还,不计利息。(在保证金退回过程中发生的中国人民银行要求必须收取的跨行手续费,由竞买人承担)。

挂牌成交后,竞得人交纳的竞买保证金转入佳木斯市财政非税收入归集专户,冲抵成交价款。

黑龙江公共资源交易网提供银行缴费链接,申请人可任选其一交纳竞买保证金。竞买保证金交纳方式详见“黑龙江公共资源交易网”

http://1.58.199.11:8605/—“服务指南”—《黑龙江省公共资源交易平台土地交易竞买人》操作手册

竞买保证金必须通过竞买人的银行账户交纳(竞买保证金交纳账户的户名必须与竞买人一致)。

五、挂牌起始价、增价幅度

挂牌出让起始价设定为人民币柒仟捌万元(¥7832万元)。增价幅度为人民币200万元。

六、竞价方式

(一)、网上挂牌竞价

符合条件的竞买人在报价前应仔细阅读本须知,明确挂牌起始价、增价幅度等规定,挂牌开始后,竞买人可以开始报价。报价流程如下:

1.竞买人在提交完竞买申请并足额交纳保证金后,获得报价资格;

2.竞买人须按网上交易系统提示报价,网上交易系统对符合规定的报价予以确认,并显示当前最高报价;

3.在挂牌期每个竞买人必须有一次有效报价,并不得低于一个加价幅度。

4.当挂牌期结束后仍有2家或2家以上竞买人要求继续竞买的,则进入网上限时竞价环节。

(二)、网上限时竞价

参与网上限时竞价的竞买人应当在网上交易系统开始第一次 300倒计时内进行报价。如在 300倒计时内的任一时刻有新的报价,网上交易系统即从此刻起再顺延一个新的 300倒计时,竞买人可继续新一轮竞价,并按此方式不断顺延下去。在每一次 300倒计时的最后 60秒内,网上交易系统会出现该地块网上限时竞价即将结束的三次提示。300倒计时截止时,系统会自动关闭限时竞价中的报价通道,确认当前网上交易系统接受的最高报价为地块的最终竞买价,由网上交易系统按“价高者得”的原则确定该地块的网上交易系统竞得人,并在相关信息栏中显示交易结果。

七、签订《成交确认书》

竞买结束后出价最高的竞买人成为竞得入选人,竞得入选人须在5个工作日内与佳木斯市公共资源交易中心签订《成交确认书》同时提交《授权委托书》等文件原件(自然人需提供本人身份证)。如逾期未签订《成交确认书》则取消竞得入选人资格,保证金不予退还。

八、成交价款

成交价款以成交确认书为准。竞得人须在成交之日起10个工作日签订《国有建设用地使用权出让合同》,签订《国有建设用地使用权出让合同》次日起30日内须缴齐全部成交价款(含定金)。

九、 信息发布

中国土地市场网 (www.landchina.com)、黑 龙 江 公 共 资 源 交 易 网 (http://1.58.199.11:8605/) 、中国.佳木斯(www.jms.gov.cn)发布挂牌公告成交公示。

十、 注意事项

(一)申请人须全面阅读有关挂牌文件,如有疑问可以在挂牌活动开始日以前用书面或口头方式向佳木斯市自然资源和规划局咨询。申请人可到现场踏勘挂牌出让地块。申请人一经报名即视为对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受,对有关承诺承担法律责任。

(二)竞买报价一经提交,不可撤回。

(三)竞买结束后,竞得人须在5个工作日内到长安西路820号,佳木斯政务服务中心4楼与佳木斯市公共资源交易中心签订《成交确认书》。委托他人代签的,应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对佳木斯市公共资源交易中心和竞得人具有法律效力。佳木斯市公共资源交易中心改变挂牌结果的,或者竞得人放弃竞得地块的,应当承担法律责任。

(四)有下列情形之一的,佳木斯市公共资源交易中心应当在挂牌开始前终止挂牌活动,并通知竞买人:

1、竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的;

2、挂牌工作人员私下接触竞买人,足以影响挂牌公正性的;

3、应当依法终止挂牌活动的其他情形;

(五)竞买人有下列行为之一的,视为违约,佳木斯市公共资源交易中心可取消其竞得资格,竞买保证金不予退还:

1.竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的;

2.竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的;

3.法律法规规定的其他情形;

(六)竞得人依照《国有建设用地使用权出让合同》的约定付清全部土地成交价款后,方可申请办理土地登记,领取不动产权证书。

(七)挂牌不成交的,应当按规定由佳木斯市公共资源交易中心重新组织出让。

)申请人竞得土地后,拟成立新公司进行开发建设的,应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。佳木斯市自然资源和规划局可以根据挂牌出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》,在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后,再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。(或佳木斯市自然资源和规划局同意直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》)

十一、佳木斯市公共资源交易中心对本《须知》有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》办理。

 

佳木斯市公共资源交易中心

2021611

胜利西路南、万新街东地块规划通知书、控详图.pdf
授权委托书(1).pdf
成立新公司申请.pdf
承诺书.pdf
竞 买 申 请 书.pdf

附件: 授权委托书(1).pdf 附件: 竞 买 申 请 书.pdf 附件: 胜利西路南、万新街东地块规划通知书、控详图.pdf 附件: 成立新公司申请.pdf 附件: 承诺书.pdf